PEN Resort: Nederlandse installatiekennis onder Caribische omstandigheden
In het kort
Op Curaçao wordt op een kavel van circa 25.000 m² gewerkt aan de realisatie van een nieuw Marriott resort genaamd “The Pyrmont”. Een omvangrijk hotelproject dat over een periode van ongeveer vier jaar wordt gebouwd in opdracht van PEN Resort. De pre-opening stond gepland voor 4 september 2026, waarna naar verwachting een deel van het hotel dit jaar de eerste gasten zal ontvangen.
De uitdaging
Wij zijn binnen dit project verantwoordelijk voor alle elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties. Van koeling, luchtbehandeling en sanitaire installaties tot elektrotechniek, data, intercom en gebouwautomatisering. Daarmee zijn we vanaf het ontwerp tot aan de uiteindelijke afwerking betrokken bij vrijwel alle techniek in het resort.
Een project van deze omvang realiseren is op zichzelf al bijzonder. Dat doen onder Caribische omstandigheden maakt de uitdaging nog groter. Het warme en vochtige klimaat heeft invloed op zowel de mensen als de uitvoering. Tegelijkertijd is geschikt technisch personeel op Curaçao schaars, zeker nu er veel bouwactiviteiten op het eiland plaatsvinden.
Ook de beschikbaarheid van materialen vraagt om een andere manier van werken. Waar in Nederland ontbrekend materiaal vaak relatief snel beschikbaar is, zijn de mogelijkheden op Curaçao beperkt. Moet iets vanuit Nederland worden aangevoerd, dan kan de levertijd oplopen tot zes à acht weken.
Dat vraagt soms om behoorlijk wat vindingrijkheid van het team. Wanneer materiaal niet beschikbaar is, moet ter plekke een andere technisch verantwoorde oplossing worden bedacht om verder te kunnen en de voortgang van het project te bewaken.
Onze aanpak
Nederlandse kwaliteit, afgestemd op Curaçao
Winkels is al vanaf de ontwerpfase betrokken bij het project en heeft ook een adviserende rol. Niet het denken in standaard oplossingen, maar voor alle
installaties meedenken over de beste technische oplossing, passend binnen het ontwerp van de architect. PEN Resort geeft ons daarin het vertrouwen en de ruimte om kennis en ervaring in te brengen, met als uitgangspunt een technisch kwaliteitsniveau zoals we dat ook in Nederland hanteren.
Een voorbeeld daarvan is het omvangrijke KNX-netwerk. Dit biedt niet alleen mogelijkheden voor de huidige licht sturing van het resort, maar maakt het ook eenvoudiger om in de toekomst schakelingen aan te passen en installaties uit te breiden.
Daarnaast speelt prefabricage een grote rol. Verschillende onderdelen worden vooraf in Nederland samengesteld in onze prefabhal. Zo zijn complete schachten geprefabriceerd en vervolgens op Curaçao geplaatst en gekoppeld, zodat de E- en W-installaties van de hotelkamers al tijdens de ruwbouw vergaand compleet konden worden aangebracht.
Ook de verdeelkasten voor de hotelkamers worden in Nederland voorbereid, inclusief onder meer LED-voedingen, data en aansluitingen. Op locatie kunnen deze vervolgens met slechts vier schroeven worden gemonteerd. Zo wordt een deel van het specialistische werk onder gecontroleerde omstandigheden in Nederland uitgevoerd en blijft de montage op Curaçao overzichtelijk en efficiënt.
Met deze specialismen hebben we dit project uitgevoerd:
Zo verliep het project
Kennis overbrengen op de bouwplaats
Ook in de dagelijkse uitvoering wordt rekening gehouden met de lokale omstandigheden. Niet iedere medewerker op Curaçao heeft ervaring met projecten van deze omvang. Duidelijke werkinstructies zijn daarom extra belangrijk.
We hebben daarvoor een praktische werkwijze ontwikkeld. Tekeningen worden bijvoorbeeld bewust op maximaal A3-formaat gemaakt en bevatten maximaal drie kleuren voor de verschillende werkzaamheden. Zo blijft in één oogopslag duidelijk wat er moet gebeuren en kan een (lokale) collega het werk gemakkelijker overnemen wanneer iemand onverwacht niet aanwezig is.
Meer dan alleen installeren
Onze rol gaat binnen PEN Resort verder dan de uitvoering van de installaties. Als technisch adviseur wordt het team ook betrokken bij vraagstukken die niet altijd rechtstreeks binnen het eigen bestek vallen. Juist doordat kennis wordt gedeeld en actief wordt meegedacht, is een samenwerking ontstaan waarin wederzijds vertrouwen een belangrijke rol speelt.
Die aanpak richt zich bovendien niet alleen op de oplevering. Waar tijdens de bouw vanzelfsprekend veel aandacht uitgaat naar het tijdig afronden van het resort, kijkt Winkels ook naar wat er daarna gebeurt. Hoe kunnen installaties straks efficiënt worden onderhouden? Welke keuzes zorgen ervoor dat het beheer eenvoudiger wordt? En hoe kan rekening worden gehouden met toekomstige aanpassingen?
Door die beheerfase al tijdens de bouw mee te nemen in technische keuzes, is de verwachting dat op termijn ook de onderhoudskosten voor PEN Resort kunnen worden verlaagd.
Een project om met trots naar te kijken
Het realiseren van het resort The Pyrmont laat zien wat er komt kijken bij het realiseren van een groot integraal installatieproject ver van huis. Technische kennis alleen is daarbij niet voldoende. De omstandigheden vragen om flexibiliteit, goede voorbereiding, praktische oplossingen en het vermogen om kennis over te dragen.
Voor ons is juist die combinatie kenmerkend voor het project: niet alleen E- en W-installaties realiseren, maar technische kennis en advies toevoegen en samen met de opdrachtgever oplossingen ontwikkelen die ook op langere termijn hun waarde behouden.
En het resultaat daarvan wordt steeds zichtbaarder. Door de omvang van het resort is het project vanaf verschillende plekken op Curaçao te zien. Voor de betrokken collega's van onze organisatie maakt dat het letterlijk een project om met trots naar te kijken.
We kijken niet alleen naar wat er nodig is om het project af te ronden, maar ook naar de toekomst. Met onze technische kennis en ervaring willen we een installatie realiseren die straks goed te beheren en te onderhouden is.
Maikel Pietersen - Projectmanager PEN Resort
