Kloetenseweg: slimme installatieoplossingen op een compacte bouwlocatie
In het kort
In Winterswijk wordt aan de Kloetenseweg gewerkt aan de realisatie van 28 appartementen en een supermarkt. In opdracht van Janssen de Jong verzorgt Winkels Techniek zowel de elektrotechnische als de werktuigbouwkundige installaties. Van ventilatie, waterinstallaties en warmtepompen tot verlichting, intercomsystemen en meterkasten. Het project kent een bijzondere uitdaging. Op een relatief klein bouwoppervlak moeten verschillende partijen gelijktijdig hun werkzaamheden uitvoeren. Dat vraagt niet alleen om technische kennis, maar vooral om een goede voorbereiding, slimme logistiek en nauwe samenwerking.
De uitdaging
Bij een project waar verschillende disciplines op een beperkt oppervlak samenkomen, is de beschikbare werkruimte bepalend voor de voortgang. Monteurs, materialen en andere bouwpartners hebben allemaal ruimte nodig om hun werkzaamheden veilig en efficiënt uit te voeren.
Aan de Kloetenseweg bleek vooral de onderlinge afstemming een belangrijke uitdaging. Wanneer werkzaamheden van één partij uitliepen, had dat direct gevolgen voor de planning van andere partijen. Op de compacte bouwplaats konden werkzaamheden niet altijd gelijktijdig plaatsvinden, waardoor vertragingen elkaar snel opvolgden.
De uitdaging lag daarmee niet zozeer in de technische complexiteit van de installaties, maar vooral in het organiseren van de uitvoering. Hoe zorg je ervoor dat iedereen zijn werk kan blijven doen, zonder elkaar letterlijk en figuurlijk in de weg te lopen?
Slim plannen en flexibel schakelen
Om de werkzaamheden goed op elkaar af te stemmen, koos Winkels Techniek voor een proactieve, LEAN-gestuurde aanpak. Daarbij werd niet alleen gekeken naar de eigen installatieplanning, maar ook naar de werkzaamheden van de andere betrokken partijen. Toen de planning onder druk kwam te staan, is de bouwlocatie opgedeeld in kleinere werkzones. Hierdoor konden medewerkers waar mogelijk uitwijken naar andere delen van het project, terwijl op locaties met beperkte ruimte eerst de noodzakelijke werkzaamheden werden afgerond. Ook werd gekeken naar werkzaamheden die alvast buiten de betreffende werkzone konden worden voorbereid. Door de volgorde van werkzaamheden flexibel aan te passen en onderling duidelijke afspraken te maken, konden de verschillende partijen beter op elkaar aansluiten.
Die aanpak vraagt om intensieve communicatie. Juist op een compacte bouwplaats is het belangrijk dat iedereen weet welke werkzaamheden wanneer plaatsvinden en welke ruimte daarvoor nodig is.
Onze aanpak
Prefabricage en BIM als slimme hulpmiddelen
Een belangrijk onderdeel van de aanpak is de inzet van prefabricage. Verschillende technische installatiedelen worden vooraf in de werkplaats van Winkels Techniek samengesteld. Zo worden onder andere leidingtracés en regeltechnische verdelers op frames gemonteerd, bekabeld en getest.
Deze zogenoemde skids kunnen vervolgens op de bouwplaats worden geplaatst en aangesloten. Daardoor hoeven minder losse onderdelen op locatie te worden gemonteerd en neemt de hoeveelheid werk op de beperkte bouwruimte af.
Naast prefabricage speelt ook BIM een belangrijke rol. Met behulp van een gedetailleerd 3D-model worden de verschillende installaties vooraf op elkaar afgestemd. Mogelijke knelpunten, bijvoorbeeld waar installaties elkaar kruisen of onvoldoende ruimte beschikbaar is, kunnen daardoor al tijdens de voorbereiding worden gesignaleerd en opgelost.
Dat zorgt voor een overzichtelijkere uitvoering en helpt om onnodige aanpassingen tijdens de montage te voorkomen.
Met deze specialismen hebben we dit project uitgevoerd:
Zo verliep het project
Samenwerken op de vierkante meter
Binnen het project werkt Winkels Techniek samen met opdrachtgever Janssen de Jong en verschillende gespecialiseerde onderaannemers. Die samenwerking is essentieel om de werkzaamheden op de beperkte bouwlocatie goed te laten verlopen.
Kenmerkend is de open en directe manier van communiceren. Wanneer de planning verandert of werkzaamheden anders moeten worden georganiseerd, wordt gezamenlijk gezocht naar een praktische oplossing.
Winkels Techniek neemt hierin een actieve rol. Niet alleen door de eigen werkzaamheden goed voor te bereiden, maar ook door mee te denken over de volgorde van werkzaamheden en de afstemming tussen verschillende disciplines.
Juist wanneer de planning onder druk staat, komt het aan op flexibiliteit en de bereidheid om elkaar te helpen. De betrokken medewerkers hebben laten zien dat door gezamenlijk te schakelen ook onder uitdagende omstandigheden voortgang mogelijk blijft.
Een gezamenlijke aanpak met resultaat
De werkzaamheden aan de Kloetenseweg laten zien dat een succesvol installatieproject om meer vraagt dan alleen technische uitvoering. Goede voorbereiding, slimme werkmethoden en samenwerking zijn minstens zo belangrijk.
Door prefabricage en BIM te combineren met een flexibele planning wordt de beschikbare ruimte beter benut en kunnen werkzaamheden efficiënter worden uitgevoerd. Daarmee wordt de impact van vertragingen beperkt en ontstaat meer grip op de voortgang.
Voor Winkels Techniek is vooral de samenwerking binnen het project iets om trots op te zijn. Waar de beperkte ruimte en de uitlopende planning aanvankelijk voor uitdagingen zorgden, hebben de betrokken partijen gezamenlijk gezocht naar manieren om het werk vooruit te helpen.
Zo laat de Kloetenseweg zien hoe technische kennis, praktische oplossingen en goede samenwerking samenkomen in een project waar iedere vierkante meter telt.
De grootste uitdaging op een compacte projectlocatie is niet de techniek, maar de logistieke choreografie. Succes valt of staat met het vermogen van verschillende partijen om elkaar letterlijk én figuurlijk de ruimte te geven.
Thomas de Boer - Projectleider Werktuigbouwkunde
Neem contact op
Benieuwd hoe wij ook jouw project kan versterken met slimme installatieoplossingen? Van de eerste voorbereiding tot de uiteindelijke uitvoering denken we graag met je mee!
Contact